수도권 과밀억제권역 소호 비상주사무실 vs 비과밀권 절세 공유오피스 SOHO허브
나만의 사업을 하려는 나홀로기업의 편안한 보금자리로 소호사무실이나 비상주사무실을 많이 활용하고 있습니다. 소호사무실이나 비상주사무실 선택시 중요한 선택기준을 간과해 세금중과세나 혹은 중소기업 세금감면혜택등에서 불이익을 받는 분들을 위해 중요한 정보를 알려드립니다. 소호사무실이나 비상주사무실 선택기로에 있다면 필독 자료 입니다.
과밀권 소호사무실이나 비상주사무실은 대부분 거주지가 근처라 과밀억제권역내 소호사무실이나 과밀억제권 비상주사무실을 선택하게 됩니다. 집에서 가까우니 편해 선택실 수 있습니다. 하지만 이경우 중요한 중과세와 여러가지 불리함이 있을 수 있다는 점을 염두에 둬야 합니다.
<과밀억제권역 보다 성장관리권 소호/비상주사무실의 중요성 >
우리나라에서는 회사의 주소지는 수도권에서 있기를 희망하지요. 회사 주소지나 본점이 지방보다는 수도권을 선호하는게 일반적이며 당연한 것으로 여깁니다.
문제는 수도권의 경우 인구밀집지역인 서울 및 서울과 근접한 기업 밀집지역은 수도권정비계획법에 따라 수도권 과밀억제권역내에서 기업이 설립되거나 이전해 오면 여러 불이익이 생기게 됩니다. 정부는 국토의 균형발전을 위해 수도권에서 가능하면 과밀억제권역을 벗어난 성장관리권역으로의 분산을 하려 한다는 의미 입니다.
수도권과밀억제권역의 구체적 범위는 당연히 서울과 서울과 직접 인접한 도시가 해당되며 성남,수원,분당등 서울인접 도시 대부분입니다.
|
수도권 과밀억제권역 세부내역 (수도권정비계획법 제6조 제1항 제1호)
• 서울특별시 전체, 인천광역시(강화군, 옹진군, 서구 대곡동, 불로동, 마전동, 금곡동, 오류동, 왕길동, 당하동, 원당동, 인천경제자유구역 및 남동 국가산업단지 제외) • 의정부시, 구리시, 남양주시(호평동,평내동, 금곡동, 일패동ㆍ이패동ㆍ삼패동ㆍ가운동ㆍ수석동ㆍ지금동 및 도농동만 해당), 하남시, 고양시, 수원시,성남시, 안양시, 부천시, 광명시, 과천시, 의왕시, 군포시, 시흥시 [반월특수지역(반월특수지역에서 해제된 지역포함) 은 제외] * Note : 용.인.소호사무실 소호허브는 과밀억제권역이 아닌 성장관리권역 용.인.에 소재하므로 소호허브에 입주한 기업/법인은 과밀억제권역이 아닌 성장관리권역 기업으로 분류되는 혜택이 있습니다. |
또하나 중요한 점은 비용절감을 위해 사무실이나 건물임대비용을 줄이고자 과밀억제권역내 거주지 집주소를 활용해서 창업을 하거나 법인설립, 사업자등록을 할 경우 동일하게 수도권 과밀억제권내 회사로 분류되 같은 불이익을 적용받습니다. 비용절감을 위한 집주소 선택이 오히려 비용증가 요인으로 된다는 의미 입니다.
특히나 공간을 많이 사용하지 않는 비상주사무실을 선택해 비용을 절감하려는 알뜰한 기업의 경우는 절세되는 성장관리권역 비상주사무실의 중요성을 잊지 마시기 바랍니다.
비상주사무실의 개념을 모르신다면 아래 포스팅을 참조하세요
https://blog.daum.net/sohohub/8057757
<수도권 과밀억제권역 기업활동의 불이익>
수도권과밀억제권역 에서 회사를 설립하거나 사업자등록시 불이익과 중과세관련 세부내역은 아래 포스팅을 참조하세요.
https://blog.daum.net/sohohub/8057615
간단히 요약해서 수도권 과밀억제권역내의 불이익을 정리해 보면 ;
1) 수도권 창업중소기업 세액감면차이 : 창업중소기업의 경우 일정기간 세액감면혜택이 있는데 수도권 과밀억제권역내의 기업은 이런 혜택을 축소적용하거나 아예 배제요인이 됩니다.
2) 수도권 과밀억제권 법인등록세 중과세 : 수도권 과밀억제권역내에서 창업한 법인의 자본금에 따라 부과되는 법인등록세가 다른곳대비 3배 중과세 됩니다.
3) 수도권 법인의 부동산 취득세 중과세 : 수도권 과밀억제권역내의 법인은 설립후 5년애 대도시 부동산 취득시 취득세가 3배 중과세 됩니다.
4) 과밀억제권역외 사업용부동산 취득세/재산세 감면 비적용
5) 과밀억제권 밖으로 이전하는 법인의 법인세 감면 차별
6) 과밀억제권역외 사업전환 중소기업 특별세액감면 차별
7) 기타 수도권지역 과밀억제권관련 기업의 불이익/혜택도 많아요
< 접근성 좋은 비과밀억제권 소호사무실,비상주사무실 선택이 중요>
이와 같은 수도권 과밀억제권역의 불이익과 중과세 그리고 여러 혜택이 축소적용되는 점을 감안한다면 가능하다면 비과밀억제권역이면서 교통과 시설, 환경이 좋은 곳이 좋습니다. 정부가 지정한 성장관리권역이 대개 이런 목적으로 지정한 지역입니다.
이런 요건에 딱 맞는 곳이 용.인. 공유오피스 소호허브의 수도권 비과밀억제권역인 성장관리권역 교통과 업무환경이 좋은 용.인.소호비상주사무실 입니다.
<과밀권보다 편리한 비과밀권 용.인. SOHO허브 >
분당선 죽전역에 위치한 소호허브를 이용하는 것은 전철역 구조를 아시는 분들이라면 얼마나 편리한지 아실 겁니다. 강남역에서 죽전역까지 30분이내 도달합니다. 꼭 과밀권내 소호사무실이나 비상주사무실을 선택할 불가피한 유가 있다면 모를까 전철 몇정거장을 투자하면 훨씬 넓은 공간과 세금혜택과 정부지원을 고려한다면 한정거장의 수고를 할 필요가 충분합니다. 오늘은 그 이유를 알아 봅니다.
<비과밀권 선택이유 1: 절세와 불이익 >
위에 언급한 수도권과밀억제권역 관련 세금중과세나 정부의 세금감면혜택을 고려하면 오히려 비용절감을 할 수 있기 때문에 비과밀권 소호사무실/비상주사무실을 선택합니다.
<비과밀권 선택이유 2: 접근성 >
위에 언급한 수도권과밀억제권역 중과세 정부의 세금감면혜택을 생각한다면 과밀권보다 약간 멀지만 비용절감이 가능한 비과밀권 소호사무실 비상주사무실 선택이 유리랍니다. 특히나 공간을 많이 사용하지 않아 많은 방문이 필요없는 비상주사무실선택시는 더더욱 그 중요성이 빚을 발합니다.
너무 외곽이나 접근조차 불가능한 비상주사무실을 가격이 저렴하다고 계약하는건 향후 여러 문제점을 고려하면 오히려 가깝고 접근성이 좋은 곳을 선택해야 합니다.
<비과밀권 선택이유 3: 공간크기 >
과밀권의 문제점 하나는 비싼 임대료 입니다. 과밀권의 특징은 임대료가 비싸다는 점이고 따라서 소호사무실의 공간구성이 비좁아 지는 문제는 피할 수 없습니다. 수도권 소호사무실을 고려중이라면 꼭 생각해 보셔야 합니다.
소호사무실은 대개 공간을 최대한 적은 규모로 설정이 되지만 그래도 일할 수 있는 공간으로 되야 하는데 과밀권의 임대료 문제로 공간이 넉넉지 못한 문제가 있지만, 용.인. 죽전역 5분거리 소호허브는 상대적으로 매우 넓은 공간과 쾌적한 시설이 큰 장점입니다. 근무시간을 고려한다면 전철 몇정거장을 더 투자하여 종일 쾌적한 근무환경을 갖는게 좋지 않을까요?
<비과밀권 선택이유 4: 시설 >
대개 과밀권소호사무실들의 경우는 작은 공간 때문에 넓은 책상이 제공되지 않습니다. 비좁은 책상만 놓여 그 책상공간으로 칸막이 된 공간이라면 정말 일하기 힘들 지경입니다. 용.인. 비상주소호사무실 소호허브는 1인실도 넉넉한 공간과 책상 좌우로 배치된 넉넉한 수납공간이 업무효율을 높여 줍니다.
<비과밀권 선택이유 5 : 주변 환경>
편의시설,맛집, 관공서,은행,공원등의 주변환경이 탁월합니다. 매일 챙겨야 할 식사할 곳이 마땅치 않으면 여간 난감한게 아닙니다. 소호허브는 보정동 카페거리를 바로 뒷편에 두고 있습니다. 분.당,용.인.,수원등 수도권남부 지역에서 가장 유명한 맛집구역이지요.
맛집과 카페가 즐비하여 언제나 편안한 식사가 가능한 점은 꼭 기억해 두시기 바랍니다. 병원과 은행 등의 시설도 매우 중요합니다. 업무를 하다보면 병원과 은행을 가게 될 일이 의외로 많습니다. 소호허브 근처에는 병원과 은행지점들이 밀집해 있는 최고의 지역입니다. 주민센터등 각종 관공서도 주변에 잘 위치해 있습니다.
<비과밀권 선택이유 6: 편리한 사무환경>
과밀권의 경우 대개 공간이 좁을 수 밖에 없고 그런경우 좁은 환경의 열악함을 벗어날 수 없습니다. 근무공간의 효율성과 편리함이 중요한 이유 입니다. 사무공간에서 제일 중요한 것은 무조건 일하기에 좋고 일하기에 적합한 공간구성과 컨셉인지가 중요합니다. 이점이 중요한 이유는 업무효율성을 높이고, 업무를 수행하기 위한 최상의 여건을 만들어 주기 때문 입니다.
공간은 이제 수동적 체류가 아닌 창조적인 스페이스의 개념이 되었습니다. 입주기업들은 소호사무실을 선택하실 때 근무환경을 종합적으로 고려해서 결정하셔야만 됩니다.
사무실의 공간디자인 컨셉과 컬러감도 매우 중요하다는 것도 잊으면 안됩니다업무를 하면서 매일 보게되는 공간의 느낌은 곧 임직원의 컨디션, 기분에 영향을 미치고 결과적으로 업무까지 연결되기 때문 입니다.
<비과밀억제권 비상주/소호사무실 소호허브의 특장점>
소호허브는 업무환경 최적화를 위한 무한의 변신을 거듭하고 있습니다. 설립된지 14년차인지도 모를 정도로 항상 깨끗하고 쾌적하게 관리되는 시설을 확인해 보세요. 위 6가지 비과밀권 소호사무실, 비상주사무실 선택기준에 딱 맞는 곳입니다.
♥세금절세와 편리함이 모두 가능한 소호비상주사무실 입니다.
♥주변 자연환경과 근무환경 여건이 뚜렷히 비교되는 최고의 사무실 환경입니다.
♥서울 강남역까지 죽전역에서 30분이내이며 광역급행버스로 서울역이나 강남역까지 1시간이내로 도달가능합니다. 주차나 교통환경은 과밀권에 비하면 천국과도 같습니다.
♥건물 뒷편으로 탄천산책로가 이어져 있고 주변공원과 어우려져 정말 쾌적한 환경입니다.
♥정부의 세금감면혜택을 고려하면 오히려 비용절감이 가능한 비과밀권 소호사무실/비상주사무실 소호허브 입니다.
♥과밀권보다 약간 멀지만 비과밀권중 가장 접근성이 좋은 분당선 죽전역 5분거리 입니다.
♥비과밀권이로 매우 넓은 전용공간과 쾌적한 시설이 큰 장점입니다.
♥비상주사무실뿐아니라 1인실부터 3인실까지 넉넉한 공간과 수납공간이 업무효율을 높여 줍니다.
♥세련된 사무환경으로 업무효율을 높여주는 내부인테리어와 공간구성을 확인해 보세요
♥대규모로 성장시 이전이 편리함
기업이 성장하여 확장을 할 경우도 염두에 두시기 바랍니다. 비상주사무실로 알뜰하게 창업후 쑥쑥 성장해 근무할 전용공간이 필요해 질 때 이런 공간이 없는 곳이라면 법인주소이전등기나 사업장주소지 이전을 하는 번거로움이 없어집니다. 비과밀권 소호/비상주사무실 소호허브는 저렴한 비상주사무실뿐 아니라 넉넉한 공간의 1인실,2인실,3인실이 250평규모의 실내에 포진해 있어 언제나 성장시 편리하게 이전할 수 있는 장점까지 있습니다.