창업관련 비상주사무실에 대한 소고! 필요한 이유와 활용방법!

이번 시간에는 최근에 많이 활용되고 있는

소호사무실의 비상주사무실에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

첫째. 비상주사무실이란?

비상주사무실에 대한 이해부터 있어야 겠지요

비상주사무실이란 사무실을 임대하려고 하는데 사무실을 많이 활용하지 못하지만 그래도 사무실이 꼭

있어야 할 경우에 아주 적합한 해결책이라고 할 수 있습니다.

이런 목적이 있는 고객들을 위하여

작은 공간을 활용할 수 있도록 사무실을 임대하는 것이 비상주사무실이라고 생각하면 됩니다.

일부 고객들의 경우 나는 사무실이 필요하지 않은데 왜 사무실임대를 하느냐 라고 묻기도 하는데,

질문자체가 틀린 겁니다..  사무실이 필요하시고 사용을 한다는 전제하에 관련기관에서

사무실을 인정해 주고 그에 따른 인허가나 사업자등록등을 해주기 때문에

잘 사용하지 않지만 그래도 사무실이라는 것을 제공해 주는 것입니다.

둘째, 비상주사무실이 필요한 이유

위에 개략적으로 설명을 했지만 나는 그냥 계약만 한다라고 주장을 하고 싶으신 고객이 있으시겠지만

그건 공식적으로는 인정되지 않는 부분이라고 이해하시면 되겠고,

따라서 내가 회사의 근거지로서 사무실을 공식적으로 계약하고,

필요시 사용할 수 있는 근거지가 바로 사무실계약서이며,

그것을 제공해 주는 것이 비상주사무실입니다.

예를들어 쇼핑몰을 운영하는 A씨는 대부분의 업무를 집에서 처리하고 배송업무등도 집에서 하고 있는데,

회사의 근거지를 XXX아파트라고 하기에 적합하지 않고, 또한 아주 가끔이라도 외부에서 미팅이나

고객을 만나는데 정도로 필요한 사무실이 필요하여 구하고 싶은데,

큰 오피스텔이나 공간을 임대하게 되면 보증금에 월세, 관리비에 엄청난 비용이 발생하게 됩니다.

이런 고객의 경우 모든 사무환경이 구비된 용인의 S소호사무실의 비상주사무실서비스를

활용하게 되면,

사업장주소지도 해결되면서 필요한때 사무실을 이용할 수 있으므로

비용도 절감하면서 적절하게 사무실도 활용하는 솔루션으로서

비상주사무실을 활용하는 겁니다.

또하나의 예를 알려드리면  하나의 법인을 운영중인 K씨 4년째 법인을 운용중인데,

친구와 새로운 사업에 대한 생각이 들어서 M씨와 동업하여 법인을 설립하려 하는데,

자기가 임차하여 사용중인 사무실의 경우 소유주가 전대동의를 해주지 않고,

아울러 기존의 임대차계약에  더하여 새로운 전전대를 인정해 주지 않고 있어서

법인을 설립하기 위하여 사무실을 임대하여 그 사무실주소지를 법인의 주소지로

등록하려 하는데 이런 경우 대부분의 업무는 K씨의 사무실에서 운영하게 되므로

비상주사무실의 사무실을 계약하여 법인의 주소지로 활용하고,

필요시 법인의 업무에 활용하게 됩니다.

셋째. 비상주사무실을 선택할 때 고려해야 할 사항

비상주사무실이라해서 아무곳이나 선택하는 것은

나중의 여러가지 상황을 고려할때 후회하게 됩니다.

비상주사무실 선택시 고려사항

하나.향후 필요시 활용할 수 있는 사무실

단순히 등록된 것만이 아닌 고객과의 상담이나 회의

그리고 긴급시 방문하여 긴급업무 처리가 가능한지

그리고 환경이 적합해야 합니다.

둘, 세제문제나 창업지원도 고려해야 한다.

정부에서는 수도권과밀억제권역에 회사가 집중되는 것을 방지하기 위하여

정부가 지정한 수도권과밀억제권역에 설립되는 기업에게는 각종불이익을 주어서 가능하면 기업이

지방으로 이전되도록 하고 유도하고 있지요.. 주요한 불이익은 각종 세제상의 불이익과 더불어 중소기업청의

중소기업지원에 있어서도 수도권과밀억제권역의 기업에게는 배제조건에 해당되기도 합니다.

요약하자면 비슷한 조건이라면 수도권중에서 수도권과밀억제권역이 아닌 곳에

회사의 주소지를 두는 것이 유리합니다.

예를들어 용인에 소재한 소호허브의 경우 수도권이면서 수도권과밀억제권역에

속하지 않아 여러가지 잇점에 있습니다.

딱 한가지 예를 들면, A법인이 소호허브에 입주계약후 법인이설립되었는데 A법인이 수도권내 작은 부동산을 매입할 경우

다른 수도권법인의 경우 부동산취등록세가 3배가 중과되는데 용인에 소재한 A법인은

중과세가 적용되지 않아 비용을 대폭 절감하게 되는 겁니다.

이와같은 각종 수도권과밀억제권역관련 불이익사항도 고려하시는 것도 미래를 위해

좋은 방법이지요...

아래내용은 그외 사업장소재지에 따른 세금문제에 대한 요약표 입니다.